Uppgifter från jämförelser under 2026 ger Fastighetsbyråns snittarvode på cirka 57 500 till 58 000 kr, ungefär 2,8 till 2,9 procent av slutpriset. Din offert avgör vad du faktiskt betalar.
Passar dig som har fått eller överväger en offert från Fastighetsbyrån och vill veta om nivån är rimlig.
I tre jämförelser från 2026 landar kedjans snitt på 57 541 kr och 2,9 procent, 58 018 kr och 2,8 procent samt 57 493 kr och 2,9 procent. Siffrorna skiljer sig något mellan jämförelserna.
Det här är statistik från jämförelserna, inte en prislista från Fastighetsbyrån. Mäklaren sätter arvodet för varje försäljning själv, trots kedjans riktlinjer. Den allmänna nivån i Sverige ligger mellan 0,5 och 7 procent av slutpriset. Du kan alltså få ett bud som ligger både över och under snittet.
Vill du förstå hur ett arvode räknas fram i allmänhet? Då passar vad är ett normalt mäklararvode.
Snittet skiljer sig mellan orter. Enligt en av jämförelserna ligger Stockholm på 61 484 kr och 1,1 till 2 procent, Göteborg på 62 084 kr och 1,2 till 3,1 procent, Malmö på 56 130 kr och 1,3 till 3,7 procent och övriga landet på 54 632 kr och 0,9 till 4,1 procent.
Spannen är breda. Räkna därför om procenten till kronor för ditt pris. Ett snitt för en stad säger inget om ett enskilt kontor, så fråga alltid efter ett kronbelopp för just din bostad.
Bostadstypen påverkar nivån. Snittet för en bostadsrätt är 46 826 kr och 3 procent, för radhus, parhus och kedjehus 64 321 kr och 2,4 procent och för villa 68 408 kr och 3 procent.
| Slutpris | Bostadsrätt | Radhus, parhus, kedjehus | Villa |
|---|---|---|---|
| Upp till 1 miljon kr | 3,9 procent | 4,3 procent | 5,1 procent |
| 1–2 miljoner kr | 2,9 procent | 3,3 procent | 3,8 procent |
| 2–4 miljoner kr | 1,8 procent | 2,1 procent | 2,3 procent |
| 4–6 miljoner kr | 1,3 procent | 1,5 procent | 1,6 procent |
| Över 6 miljoner kr | 1,1 procent | 1,4 procent | 1,2 procent (6–8 miljoner), 1 procent (från 8 miljoner) |
Tabellen är ett exempel på hur procenten faller när priset stiger, inte en tariff. En villa för 3 miljoner kr ligger i raden 2,3 procent, alltså runt 69 000 kr (3 000 000 kr × 2,3 procent). Samma pris för en bostadsrätt ger 1,8 procent, runt 54 000 kr.
En annan tabell från 2026 ger för en bostadsrätt 35 000–40 000 kr vid 1,5 miljoner kr och 65 000–85 000 kr vid 5,5–6,5 miljoner kr. För hus ligger arvodet på 45 000–65 000 kr vid 1,5 miljoner kr och 80 000–120 000 kr vid 5,5 miljoner kr.
Fastighetsbyrån erbjuder procentarvode, fast arvode och arvodestrappa. Om parterna inte avtalat annat är arvodet enligt lag provisionsbaserat. I en sammanställning från september 2026 valde 55 procent fast arvode, 25 procent rak procent och 20 procent stegprovision. Siffran gäller marknaden, inte kedjan.
Fast arvode passar när du tror på ett högt pris och vill veta kostnaden i förväg. Det kan bli dyrt om bostaden är billig. Rak procent är enkel att räkna på och följer priset. Trappan betalar mäklaren extra när priset blir högre än utgångspriset.
Avtalas en trappa ska villkoren och ett beräkningsexempel stå i förmedlingsuppdraget. Exemplet från kedjan: 10 procent över utgångspriset ger 5 000 kr extra vid 50 000 kr över utgångspriset. Be om beräkningen skriftligt innan du skriver under. Fler räknade modeller finns i fast pris hos mäklare.
Arvodet innehåller normalt värdering, professionell fotografering, visningar, budgivningshantering samt kontraktsskrivning och juridisk rådgivning. Tillägg kommer ovanpå: homestyling kostar 5 000 till 15 000 kr, drönarfoto eller video 2 000 till 5 000 kr, 3D eller VR 3 000 till 6 000 kr och en annons på Hemnet 3 000 till 30 000 kr.
Varje tillägg kostar mellan 2 000 och 30 000 kr, och det gör att två offerter med samma procent kan sluta på olika slutsumma. Lägg ihop arvode, tillägg och moms för varje offert innan du jämför. Du hittar fler tips i jämför mäklararvoden innan du väljer mäklare.
Arvodet betalas normalt vid tillträdet. Säljs bostaden inte utgår normalt inget arvode, men avtalade kostnader som styling eller annons kan faktureras. I normalfallet dras arvodet från handpenningen på klientmedelskontot.
Arvodet är avdragsgillt när du säljer en bostad. Spara fakturan eller kvittot. Hur skatten påverkas i ditt fall avgör Skatteverket.
Alla svenska mäklare ska vara registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) och följa fastighetsmäklarlagen och god fastighetsmäklarsed. Mäklaren är personligt ansvarig för att uppdraget utförs enligt lag och sed. Alla bud ska förmedlas till dig och föras in i en budgivningslista som du och köparen får.
Du kan i princip alltid pruta på mäklararvodet. Det som väger tyngst i förhandlingen är jämförelseofferter och vad som ingår. Be därför om skriftliga offerter från flera mäklare, även lokala kontor utan kedja, och räkna alla i kronor inklusive moms. Visa gärna Fastighetsbyråns mäklare en lägre offert och fråga vad som skiljer. Då ser du om skillnaden ligger i arvodet eller i tilläggen.
Med upp till tre offerter på samma bostad ser du direkt vad arvode och tillägg blir i kronor.
Passar när du har en offert från Fastighetsbyrån och vill se hur den står sig mot lokala mäklare.
Passar när lägenheten ligger i en förening och du vill jämföra fasta arvoden mot procent.