Mäklararvode hos Bjurfors

Vad tar Bjurfors i arvode?

En sammanställning från 2026 sätter snittet till 57 339 kr, eller 2,3 procent. En tabell från 22 september 2026 visar 57 662 kr och 2,4 procent.

De två talen ligger nära varandra, men inget av dem är en prislista eller en garanti för ett visst kontor. Bjurfors sätter arvodet i varje uppdrag, och det är din skriftliga offert som gäller.

Jämfört med marknaden i stort ligger Bjurfors lågt i procent. Sverigesnittet för alla mäklare är 66 816 kr eller 2,8 procent. Siffrorna kommer från olika sammanställningar, så jämför dem som en riktning och inte som en exakt kronskillnad. Det säger inget om vad din bostad kostar, så räkna på din egen offert.

Stadssnitten för alla mäklare ger en jämförelse: 78 965 kr i Stockholm, 78 520 kr i Göteborg och 62 830 kr i Malmö. I Stockholm och Göteborg ligger Bjurfors snitt under stadens snitt i kronor, men även här är det olika sammanställningar. Läs mer om priserna i mäklararvode i Stockholm.

Tabellen från september visar samma mönster: 49 230 kr och 2,7 procent för bostadsrätt, 69 922 kr och 2,2 procent för hus.

Ett räkneexempel visar vad det betyder. En bostadsrätt för 3 miljoner kr ligger i raden 1,8 procent, alltså 54 000 kr. Säljer du den för 5 miljoner kr är satsen 1,3 procent och arvodet 65 000 kr. För en villa på 3 miljoner kr är satsen 2,1 procent och arvodet 63 000 kr, och för 5 miljoner kr blir det 1,6 procent eller 80 000 kr.

Det är exempel för att visa principen, inte Bjurfors prislista.

Siffrorna i tabellen är exempel som Bjurfors själva ger, inte en tariff. Räkna dem på ditt pris. Vid 3 miljoner kr ger 3 procent 90 000 kr, medan trappan ger 60 000 kr och det fasta arvodet 75 000 kr.

Vid 4 miljoner kr vänder det. Trappan ger då 60 000 kr plus 8 procent på den miljon som ligger över, alltså 140 000 kr. Rak procent blir 120 000 kr, och det fasta arvodet ligger kvar på 75 000 kr. Trappan betalar sig för mäklaren när priset går över tröskeln, så den som tror på ett högt pris ska räkna noga. Fast arvode vinner när priset är högt, men blir dyrt om bostaden säljs för lite.

Enligt Bjurfors ska ersättningen räknas som en viss procent av köpeskillingen om inget annat avtalats, med stöd av fastighetsmäklarlagen. Därför ska modell och sats alltid vara skrivna. Mer om hur det räknas finns i fast pris hos mäklare.

Bjurfors: vad ingår och vad kostar extra?

I Bjurfors arvode ingår vanligtvis värdering, faktainsamling och marknadsföring, visningar, budgivning, kontraktsskrivning och tillträde. Homestyling ingår som regel inte, och inte heller annonseringsavgiften för Boneo eller Hemnet.

Tilläggen lägger du ovanpå arvodet. Enligt en jämförelsetjänst kostar homestyling 5 000 till 15 000 kr, drönarfoto eller video 2 000 till 5 000 kr, 3D eller VR 3 000 till 6 000 kr och en Hemnet-annons 3 000 till 30 000 kr, men priset beror på mäklare och paket. Lägg ihop dem innan du jämför, annars ser ett lågt arvode billigare ut än det är.

Hos Bjurfors är en värdering inte bindande och förpliktar dig inte att anlita mäklaren. Du kan därför låta flera mäklare värdera och jämföra offerterna.

Så betalar du arvodet

Bjurfors drar normalt arvodet från handpenningen. Handpenningen motsvarar oftast 10 procent av köpeskillingen och sätts in på ett klientmedelskonto. Vid ett pris på 3 miljoner kr är det cirka 300 000 kr. Handpenningen är en betalningsväg, inte arvodets sats.

Betalningen sker när försäljningens villkor är uppfyllda och köpet är bindande, till exempel när lånet är beviljat eller besiktningen godkänd.

Arvodet är avdragsgillt och räknas som försäljningskostnad vid bostadsförsäljning. Spara fakturan och läs mer i mäklararvode och avdrag. Skatteverket avgör enskilda fall.

Vad händer om bostaden inte säljs?

Uppdraget hos Bjurfors är ett riskavtal. Utan annan överenskommelse betalar du inget om bostaden inte säljs, så länge du sagt upp avtalet enligt villkoren.

Det finns tre undantag att känna till. Ett startarvode kan förhandlas in, och då är förmedlingen en kostnad oavsett om bostaden säljs. Arvode kan också utgå utan försäljning om köparen anvisats under ensamrättstiden, eller om någon av parterna bryter ett bindande köp. Läs de tre punkterna i uppdragsavtalet innan du skriver under.

Säljer du lägenhet?

Du behöver ingen mäklare enligt lag. För en bostadsrätt ligger Bjurfors snitt på 2,6 procent, mot 2,0 till 2,1 procent för hus, så be om arvodet både som procent och som fast belopp. Vinstskatten på lägenhetsvinst är 22 procent, med avdrag för bland annat renovering, ombyggnad och kapitaltillskott. Det är en skatt, inte en mäklarkostnad, men den påverkar vad du får kvar efter försäljningen.

Bjurfors har kontor främst i och runt större städer. Kedjans namn visar inte vad du betalar, det gör offerterna. Be Bjurfors och övriga mäklare ange samma slutpris med arvode, tillägg och moms uppdelade. Med OffertHem får du upp till tre lokala mäklare på en gång.