Fast: 59 000 kr
Samma belopp oavsett slutpris.
Räkna ut mäklararvode steg för steg
Procentarvodet räknar du ut genom att multiplicera slutpriset med den avtalade procentsatsen. På 4 000 000 kr blir 2 % lika med 80 000 kr. Med trappa eller fast arvode räknar du på annat sätt, och det visar stegen nedan.
Passar dig som har en offert och vill veta vad arvodet blir i kronor.
Annonslänk
Jämför mäklare gratis hos OffertHem
Steg 1: räkna med procent
Mäklararvodet utgår i grunden från bostadens slutpris, men modellen avgör hur du räknar. Det finns tre vanliga sätt: procentarvode, trappa och fast pris.
Vid procentarvode gäller slutpris × procentsats. Säljer du för 4 000 000 kr med 2 % är arvodet 4 000 000 × 0,02 = 80 000 kr. Byt ut slutpriset mot det pris du tror på innan du jämför procentsatser mellan mäklare.
Vad procenten blir i kronor
Tabellen visar räkneexempel, inte en prislista. Beloppen är inklusive moms.
Svep i sidled
| Slutpris | 1,5 % | 2,5 % | 3 % |
|---|---|---|---|
| 2 000 000 kr | 30 000 kr | 50 000 kr | 60 000 kr |
| 3 000 000 kr | 45 000 kr | 75 000 kr | 90 000 kr |
| 5 000 000 kr | 75 000 kr | 125 000 kr | 150 000 kr |
| 7 000 000 kr | 105 000 kr | 175 000 kr | 210 000 kr |
En procentenhet i skillnad är 30 000 kr på 3 miljoner kr och 50 000 kr på 5 miljoner kr. Därför lönar det sig att förhandla procenten.
Steg 2: räkna trappan i delar
En trappa delar slutpriset i intervall. Du multiplicerar varje intervall med sin procentsats och lägger ihop delbeloppen.
Ett exempel: slutpriset är 3 800 000 kr, och trappan är 1,5 % på de första 3 500 000 kr och 3 % på resten. Då blir arvodet 52 500 kr plus 9 000 kr, alltså 61 500 kr. Den högre procenten gäller bara delen över tröskeln, inte hela priset. En trappa passar när du har en tydlig bild av prisnivån och vill hålla grundkostnaden nere, med ett incitament för mäklaren över tröskeln.
Steg 3: fast arvode och effektiv procent
Ett fast arvode på 65 000 kr är 65 000 kr både vid ett slutpris på 3 800 000 kr och på 4 200 000 kr. Vill du jämföra mot procent räknar du om beloppet: 50 000 kr på en bostad för 2 miljoner kr motsvarar 2,5 %.
Ett fast arvode blir alltså en högre andel av priset om bostaden säljs för mindre än väntat. Tänk också på att en kombination av fast belopp och rörlig procent finns. Mer om när fast pris lönar sig står på sidan fast pris hos mäklare.
Steg 4: jämför modellerna på samma slutpris
Räkneexempel för en bostad som säljs för 4 500 000 kr. Det är ett exempel, inte en offert.
Trappa: 67 500 kr
1,5 % av priset och 10 % på delen över 4,5 miljoner kr.
Rak 2 %: 90 000 kr
Procent av hela slutpriset.
Mellan högsta och lägsta modell skiljer det 31 000 kr (90 000 minus 59 000). Lägst summa är ändå inte alltid billigast: jämför vad som ingår i tjänsten innan du väljer. Hur du går vidare med siffrorna står i guiden om att förhandla mäklararvode.
Steg 5: moms, betalning och vad du får kvar
Som privatperson ska du få prisuppgiften inklusive 25 % moms. Lägg alltså inte på moms en gång till på ett belopp som redan innehåller den.
Arvodet dras vanligtvis från köpeskillingen vid tillträdet. Blir det ingen försäljning utgår normalt inget arvode. Vid slutpris 3 000 000 kr och arvode 75 000 kr inklusive moms har du 2 925 000 kr kvar före övriga kostnader.
Steg 6: räkna in skatten
Skatteverket räknar mäklararvode som en avdragsgill försäljningsutgift. Gör du vinst på bostaden sänker arvodet skatten. Med en vinst på 500 000 kr och ett arvode på 80 000 kr blir den beskattningsbara vinsten 420 000 kr. Skatten blir 17 600 kr lägre, alltså 22 % av 80 000 kr.
Det här är en allmän regel. Skatteverket avgör hur din försäljning beskattas, och du kan läsa mer om avdrag för mäklararvode.
Vad är snittet för mäklararvode?
Branschens egna uppgifter ger 2,5 % och cirka 57 000 kr för en bostadsrätt och 3,4 % och cirka 74 000 kr för en villa. Över alla bostäder är spannet 1,0–5,4 % och 38 200–120 000 kr. Det finns ingen officiell statistik, så använd siffrorna som jämförelse, inte som en garanti för din offert.
Be mäklare om skriftlig offert och jämför totalpriset. Gratis jämförelse hos OffertHem ger dig förslag från upp till tre lokala mäklare. Kalkylatorn på tjänsten visar också effektiv provision och summan som blir kvar efter mäklaren.
Jämför arvodet hos lokala mäklare
Jämförelse hos OffertHem
Passar när du vill se arvode, modell och tillägg från flera mäklare innan du räknar vidare.
- Upp till tre lokala mäklare
- Gratis och ej bindande
- Bostadsrätt, villa, radhus, fritidshus, gård och tomt
Vanliga frågor om att räkna ut mäklararvode
Hur räknar man ut mäklararvode i procent?
Multiplicera slutpriset med procentsatsen. Vid 4 000 000 kr och 2 % blir arvodet 80 000 kr.
Hur räknar man en trappmodell?
Dela slutpriset vid tröskeln, räkna varje del med sin procentsats och lägg ihop. Med 1,5 % på de första 3 500 000 kr och 3 % på resten blir arvodet 61 500 kr vid slutpris 3 800 000 kr.
När betalar jag mäklararvodet?
Vanligtvis dras det från köpeskillingen vid tillträdet. Blir det ingen försäljning tas normalt inget arvode ut.
- Oberoende guide
- Uppdaterad okt 2026
- OffertHem är annonspartner