Mäklararvode hos Svensk Fastighetsförmedling

Vad tar Svensk Fast i arvode?

En sammanställning från 2026 sätter snittet till 56 936 kr, eller 3,2 procent. En annan tabell från 22 september 2026 visar 67 141 kr och 3,1 procent.

De två talen kommer från olika sammanställningar och skiljer drygt 10 000 kr. Ta därför båda talen som ett spann, inte som en prislista. Svensk Fast sätter arvodet i varje uppdrag, och det är offerten du får som räknas.

Jämför du med marknaden i stort ligger Svensk Fast något högre. Sverigesnittet för alla mäklare är 66 816 kr eller 2,8 procent. Svensk Fast ligger på 3,1 procent i samma jämförelse. Procenten är alltså högre, men kronbeloppet är nästan detsamma. Det är ett skäl att räkna i kronor.

Spannen är breda. I Malmö går procenten från 1,2 till 3,8, och i övriga landet från 1,3 till 4,2. Procenten säger mindre än beloppet, så räkna i kronor.

Vill du se hur din ort ligger till, finns nationella stadssnitt för alla mäklare: 78 965 kr i Stockholm, 78 520 kr i Göteborg och 62 830 kr i Malmö. Läs mer i mäklararvode i Stockholm.

Den andra tabellen från september visar samma mönster: 45 150 kr och 3,5 procent för bostadsrätt, 68 998 kr och 2,9 procent för hus.

Ett räkneexempel visar hur det slår ut. Säljer du en bostadsrätt för 3 miljoner kr ligger procenten på 1,8, vilket ger 54 000 kr. Säljer du den för 5 miljoner kr är procenten 1,2 och arvodet 60 000 kr. Villan följer samma logik: 3 miljoner kr ger 2,3 procent och 69 000 kr, medan 5 miljoner kr ger 1,6 procent och 80 000 kr.

Det är exempel för att visa principen, inte ett pris från Svensk Fast. Mäklaren kan lägga sig över eller under tabellen. Läs mer om hur procenten räknas i mäklararvode i procent.

Fast arvode är det vanligaste valet bland säljare och ger en summa du känner till i förväg. Jämför det med procent på ditt förväntade pris. Mer om fast pris finns i fast pris hos mäklare.

Räkna alltid arvodet vid ett lågt, ett förväntat och ett högt slutpris. Då ser du direkt vilken modell som blir billigast i din situation.

Svensk Fast: vad ingår och vad kostar extra?

I standarduppdraget ingår värdering, professionell fotografering, objektsbeskrivning och marknadsföring, visningar, budgivning samt kontraktsskrivning med juridiskt stöd.

Tillägg kommer ovanpå arvodet. Homestyling kostar 5 000 till 15 000 kr, drönarfoto eller video 2 000 till 5 000 kr, 3D eller VR 3 000 till 6 000 kr och en Hemnet-annons 3 000 till 30 000 kr. Lägg ihop dem innan du jämför. Ett lågt arvode med tre tillägg kan bli dyrare än ett högre arvode där allt ingår.

Arvodet går ofta att förhandla. Utrymmet är större när bostaden är lättsåld, när det redan finns spekulanter, när affären går snabbt eller när du tar bort moment från uppdraget. Det finns fler tips i så förhandlar du mäklararvode.

Betalning, avdrag och avtal

Du betalar normalt arvodet vid tillträdet. Säljs inte bostaden tas oftast inget arvode ut, men avtalade kostnader för styling eller annonsering kan faktureras ändå. Mäklaren kan även ha rätt till kostnadsersättning om det står i uppdraget.

Kontraktsbrott är en annan situation. Om ett bindande köp inte fullföljs kan mäklaren ha rätt till arvode även om köpet hävs. Läs den punkten i uppdragsavtalet innan du skriver under.

Arvodet räknas som försäljningskostnad och är avdragsgillt vid en bostadsförsäljning. Spara fakturan eller kvittot. Hur avdraget fungerar i ditt fall avgör Skatteverket. Grunderna finns i mäklararvode och avdrag.

Står arvodesmodell och procentsats inte i uppdraget kan mäklaren begära ett skäligt provisionsbelopp, och utan annan överenskommelse är arvodet provisionsbaserat. Därför ska modell och sats alltid vara skrivna.

Så väljer du mäklare hos Svensk Fast

Svensk Fast har funnits sedan 1937, finns på över 220 orter och förmedlar omkring 30 000 bostäder om året för cirka 60 miljarder kr. Kedjan har 631 mäklare på 215 kontor. Storleken säger lite om din mäklare. Det är personen du skriver avtal med som har ansvaret: en mäklare är personligt ansvarig för förmedlingsuppdraget, inte bara företaget.

Välj en mäklare som kan din bostadstyp och din lokala marknad och som kan visa vad uppdraget innehåller. Se också till att mäklaren är registrerad hos Fastighetsmäklarinspektionen och inte har några varningar.

Det säkraste sättet att veta vad Svensk Fast kostar för dig är att be om skriftlig offert och ställa den mot offerter från andra mäklare. Be alla räkna på samma slutpris och skriva ut arvode, tillägg och moms. Jämför totalpriset, inte bara procenten. Med OffertHem får du upp till tre lokala mäklare på en gång.